Gönderen Konu: Tuzla İstasyon Mahallesi'nde dönüşüm başlıyor!  (Okunma sayısı 80 defa)

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Çevrimdışı ercanakar

  • Administrator
  • Yeni Üye
  • *****
  • İleti: 80
  • Karma: 0
  • Cinsiyet: Bay
    • Profili Görüntüle
    • Kişisel Web Sitem
  • test
Tuzla İstasyon Mahallesi'nde dönüşüm başlıyor!
« : Kasım 19, 2019, 11:32:12 ÖS »
PLANLAMA ALANININ KONUMU
 

İstanbul İli, Tuzla İlçesi, İstasyon Mahallesi 7600 Parsele İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği; İstanbul Metropoliten Alanının Anadolu Yakasında, Tuzla Belediyesi sınırları içerisinde ve D-100 Karayolu’na yaklaşık 1,5 kilometre ve Tem Otoyoluna yaklaşık 8,2 kilometre uzaklıkta konumlanıyor.

Planlama Alanı; Şehitler Caddesi kuzeyinde, Ayhan Sokak ile Enver Sokak’ın kesişiminde bulunuyor.
Planlama alanının kuzeyinden D-100 Karayolu geçmekte olup aynı zamanda konut alanları yer alıyor. Yakın zamanda kullanıma açılan Tuzla Devlet Hastanesi planlama alanına yaklaşık 1 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Bahse konu plan değişikliği 02.02.2013 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Tuzla Evliya Çelebi, Yayla, İstasyon ve Cami Mahalleleri 4. Etap Uygulama İmar Planında konut alanında kalıyor.



Plan değişikliğine konu alanın mevcut dokusu incelendiğinde; söz konusu parselde yapılaşma olduğu ve bu yapıların sağlıksız ve fiziki ömrünü tamamladığı görülüyor.  İstanbul İli, Tuzla İlçesi İstasyon Mahallesi 7600 parselde yer alan Yakamoz Sitesi içerisinde 3 adet blok, 30 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup, site içerisinde 62 kişi yaşıyor.
 

1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
Mevcut dokuda yer alan sağlıksız ve fiziki ömrünü tamamlamış yapıların bulunmasının yanı sıra, parselde meri planda yer alan TAKS değerine göre kentsel dönüşüm gerçekleştirilemiyor.
 
03.02.2017 tarihinde riskli yapı ilan edilen blokların sağlıklı bir şekilde kentsel dönüşümünün sağlanabilmesi amacıyla 02.02.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tuzla Evliya Çelebi Yayla İstasyon ve Cami Mahalleleri 4. Etap Uygulama İmar Planı hükümlerince 7600 parselde yer alan TAKS:0,40 değeri kaldırıldı.

Kaynak:emlakkulisi.com